而針對上海的老齡化問題，樊蕓說，作為養(yǎng)老新方式的“以房養(yǎng)老”所涉及的金融服務(wù)方式的創(chuàng)新，需要時日；但多元化的養(yǎng)老需求、社會經(jīng)濟發(fā)展水平，都已讓這種創(chuàng)新成為可能。

　　樊蕓表示，如一家專門的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，跟老人簽訂了“以房養(yǎng)老”委托協(xié)議，養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)將老人的房產(chǎn)抵押給銀行，取得資金按月向老人支付“房錢”，直到老人去世。這中間，養(yǎng)老機構(gòu)是要承擔(dān)風(fēng)險的，假如老人‘以房養(yǎng)老’的預(yù)期時限是20年，但老人非常長壽，超過了20年預(yù)期，就需要保險公司的精算服務(wù)和托底服務(wù)等可靠的風(fēng)險防范。

　　同時，來自政府的監(jiān)管，也能讓老人的合法權(quán)益得到保障，不是任何養(yǎng)老機構(gòu)都可以從事“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，資質(zhì)審批必不可少，日常監(jiān)管也須嚴(yán)格。