第一，不要過早把自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到子女名下。有些老人或為得到子女更好的照顧，或是在子女的要求下，過早地把房屋過戶給子女。其結(jié)果，有的子女在拿到房產(chǎn)證后便不像原來那樣孝敬父母，甚至有的還將老人掃地出門。此時，由于房產(chǎn)已歸子女所有，老人再想要回房產(chǎn)就難了。老人對自己的財產(chǎn)，可以通過立遺囑的方式來處置，以免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

    第二，不要在處理房產(chǎn)時不留后路。老人現(xiàn)在“以房養(yǎng)老”的比較多，即通過公證把房子給了保姆、鄰居或者親戚，以此讓他們照顧自己，可當(dāng)這些人一旦房產(chǎn)到手違約不履行照顧自己的義務(wù)時，老人又沒有辦法要回房子。因此，老人在辦理公證時，一定要在公證書上寫明在對方不盡照顧義務(wù)時，有權(quán)把房子收回，這樣就可以保障自已的合法權(quán)益。還有的老人買房子由于貸款難等原因，以子女名義辦理貸款，由老人自己還貸�？僧�(dāng)老人與子女發(fā)生糾紛后，子女說房子是他們的，老人又拿不出證據(jù)只能吃啞巴虧。所以，老人在以子女或別人名義買房貸款時，一定要在有關(guān)契約上寫明房子是自己出資買的，擁有永久居住權(quán)。老年人不能把自己的權(quán)益保障全部押在子女的孝心和自覺性上，親情是不能代替法律的。

    第三，不要在公證書及登記機(jī)關(guān)的文書上糊里糊涂地簽字。

    第四，不要把工資卡等交給他人或子女。因為老人沒有把自己的證件保管好，或者輕易地把證件交給他人或子女，有的競瞞著老人把房產(chǎn)、工資、存折等變成自己的。因此，老人一定要保管好自己的證件，不要輕易交給他人。

    第五，不要為子女結(jié)婚買房出資不留字據(jù)。有的老人為子女結(jié)婚買房出資不留字據(jù)，日后一旦兒子與媳婦或女兒與丈夫離婚，所買房子對方能否分割就成了問題。對這一問題，要看出資買房的時間及有無特別約定�！痘橐龇ā匪痉ń忉尩�22條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置的房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與(父母明確表示贈與雙方的除外)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與(父母明確表示贈與一方的除外)。據(jù)此，建議老人最好在出資買房時寫下字據(jù)，或請律師見證。