子女表達自己孝心的方法有很多的，送老年人需要的物品，給與老年人心理上的慰藉，這些都是孝敬老年人的辦法，但是現(xiàn)在我們都不經(jīng)常回家，可以為老年人購買房子，周圍最好設施齊全，有老人陪伴，所以子女為老年人買房要要遵循老人房購買四原則。

●給老人選房，安全居住是前提

隨著人口老齡化的加大，鄭州的老年人購房需求在不斷地增加。通過走訪，記者發(fā)現(xiàn)，許多老年人愿意與成年子女分開居住，這既能使老人活動不受干擾，減輕子女負擔，又減少了長期共同相處容易產(chǎn)生的矛盾，而且絕大部分的老人不能接受“養(yǎng)老院養(yǎng)老”，還是愿意“居家養(yǎng)老”。

有業(yè)內(nèi)人士分析認為，給老人單獨買一套房，已經(jīng)成為許多家庭新的購房需求，未來的很長一段時間，“老人房”將成為推動樓市的主要剛需之一。

目前，鄭州市場并沒有多少專門為老年人打造的社區(qū)，為此，在給老年人選房時，就要關(guān)注老年人的特別需求。在新鄭龍湖有著多年二手房銷售經(jīng)驗的張曾提醒購房者，給老人選房，一定要考慮老人特殊的體能、心態(tài)，安全居住是最基本的前提，房子高檔還是普通都不重要，重要的是讓老人住得放心、舒心、安心。

●“老人房”購買四原則

總結(jié)了給老人選房要注意的幾個方面：

▲▲地段因人而異

在市中心選套房子還是在郊區(qū)買房，主要看老年人生活習慣和意向。一些老年人喜歡安靜、清新的居住環(huán)境，而住郊區(qū)可遠離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)房價相對便宜，因此如果條件允許，在郊區(qū)買套房是不錯的選擇。也有的子女為了照顧父母更加方便，選擇毗鄰模式，即父母與女相互獨立但毗鄰居住，這種介于老年人獨居和老年人與子女共居之間的模式已成為城市中受到歡迎的普遍居住模式，鄭州一些以小戶型為主打的小區(qū)也提出這樣的銷售理念。

▲▲生活配套齊全

對老年人來說，首選交通便捷、生活配套齊全的小區(qū)。菜場、門診、公園、便利店等一樣不能少。

菜場和便利店是為了滿足老年人生活所需，便于他們?nèi)粘Ｉ�活。社區(qū)醫(yī)療設施要比一般的小區(qū)規(guī)格高，小區(qū)內(nèi)最好有常見病的中西醫(yī)門診，方便他們定期進行體檢。公園可以滿足老年人的健身需要，很多老年人早晨鍛煉身體，帶上鳥籠到公園里打太極，或者散步。

▲▲戶型舒適就好

選擇的社區(qū)綠化要好，空氣新鮮，適宜老年人生活。具體選房子時，筆者建議最好買南北通透的板樓，通風效果好。就樓層高度來說，首選1~3樓，方便上下樓，現(xiàn)在鄭州的樓盤基本上一樓做車庫或者底層架空，所以最高選擇3樓，以免給老年人上下樓帶來負擔。戶型面積不要太大，80平方米左右，兩室一廳一衛(wèi)，就可以滿足兩位老人的生活需要了，大了反而顯得冷清。

▲▲社區(qū)和諧交流

老年人由于空閑時間比較充裕，所以社區(qū)如果有老年活動中心之類的交流場所再好不過了，比如老人集中活動的棋牌室、老人娛樂會所、健身設施等。社區(qū)環(huán)境和社區(qū)文化是影響老人生活質(zhì)量的重要因素。老人的生活質(zhì)量對社區(qū)環(huán)境有很強的依賴性。在精神文化需求不斷豐富和旺盛的今天，給老人買房不僅是一種物質(zhì)上的滿足，更應是精神文化的豐富。給老人買房，不管是一手房還是二手房，社區(qū)文化都不可忽視。